AKTUALITY
1.3.2021 Uzavření kanceláře
Vážení klienti, sdělujeme Vám, že z nařízení vlády je naše kancelář od 1. do odvolání uzavřena. Kontaktujte nás, prosím, pouze e-mailem nebo telefonicky. Písemnosti můžete vhodit do naší poštovní schránky na adrese Dlouhá 4309, Zlín (po vstupu do budovy vpravo v chodbě).
09.11.2020 Uzavření kanceláře prodlouženo
Naše kancelář zůstává uzavřena pro osobní jednání až do uvolnění epidemických opatření!
Všechny záležitosti vyřizujeme prostřednictvím e-mailu nebo telefonu. Písemnosti můžete vhodit do naší poštovní schránky na adrese Dlouhá 4309. Pracujeme pro Vás stále na 100%.
Děkujeme za pochopení.
25.10.2020 Dočasné uzavření kanceláře
V souvislosti s aktuální epidemiologickou situací je naše kancelář uzavřena pro osobní jednání od 26. října do 6. listopadu 2020. Všechny záležitosti vyřizujeme prostřednictvím e-mailu nebo telefonu. Písemnosti můžete vhodit do naší poštovní schránky na adrese Dlouhá 4309. Děkujeme za pochopení a přejeme pevné zdraví.
18.3.2020 Konání shromáždění SVJ
V souvislosti s opatřeními kvůli pandemii není možné až do odvolání konat shromáždění SVJ.
16.3.2020 Dočasné uzavření kanceláře
Z důvodu nařízení vlády v souvislosti s karanténou je naše kancelář uzavřena až do odvolání. Všechny záležitosti vyřizujeme prostřednictvím e-mailu nebo telefonu. Písmenosti můžete vhodit do naší poštovní schránky na adrese Dlouhá 4309.
21.6.2018 Změnili jsme sídlo společnosti
Upozorňujeme naše klienty, že od 21.6.2019 nás najdou na nové adrese Dlouhá 4309, Zlín (křižovatka před podjezdem). Těšíme se na Vaši návštěvu.
13.4.2018 Praktické zkušenosti s novými pravidly na rozdělování nákladů na teplo
Vydání nových předpisů pro rozúčtování nákladů na teplo (zákon č. 67/2013 v novele zákonem č. 104/2015 a vyhláška MMR č. 269/2015) bylo dlouho očekávané, po jejich vydání však nastalo spíše všeobecné zklamání a rozpaky. Snaha zákonodárce učinit fyzikálně komplikovaný a technicky obtížně uchopitelný proces spravedlivého rozdělování nákladů na teplo pro vytápění v bytových domech jednodušší a transparentnější se v obou ohledech naprosto minula účinkem. Z mnoha pojednání a polemik v odborných časopisech i v běžných médiích je zřejmé, že nastal spíše pravý opak.
Principy rozdělení nákladů za teplo a teplou vodu jsou po dlouhé polemice odborníků upraveny novým metodickým pokynem MMR, platným od 15.12.2017. Poslední verze metodického pokynu pomohla otupit některé (ty nejkřiklavější) hroty, ale na druhou stranu je zcela zřejmé, že pokud bychom chtěli mít normu smysluplnou a také plně respektující požadavky zákona, je třeba vyhlášku zásadně novelizovat, protože berlička v podobě MP (jehož právní síla je prakticky nulová) je více než nedostatečná. (Zdroj: TZB-info.cz).
25.11. 2016 Seminář členů výborů SVJ
Zveme všechny členy statutárních orgánů SVJ na seminář, zaměřený na aktuální informace pro společenství vlastníků jednotek. Termín čtvrtek 8.12.2016 v 17:00 hod. v posluchárně č. 0111, budova UTB, Mostní 5139, Zlín. Program semináře:
1. Zkušenosti s vytápěním bytových domů tepelnými čerpadly - prezentující ing. Ivo Zabloudil, ENBRA a.s.
2. Regulace otopných soustav – prezentující ing. Pavlína Pelčáková.
3. Stanovení koeficientů IRTN (indikátorů rozdělování topných nákladů na radiátorech) - prezentující ing. Tomáš Hlíva, Techem spol. s r.o.
4. Dotační programy pro SVJ v roce 2017 - prezentující MCI SERVIS s.r.o.
5. Diskuse – vzájemná výměna zkušeností v problematice vytápění i s ostatními problémy z běžného provozu SVJ.
Účast na semináři je bezplatná. Vaši účast pouze rezervujte na našem emailu s uvedením počtu účastníků a adresy Vašeho SVJ.
10.10.2016 Konec nejistoty ohledně přítomnosti notáže při schvalování změny stanov
Vrchní soud v Olomouci ukončil období nejistoty, s níž se musela potýkat společenství vlastníků jednotek při změně stanov. Ve svém usnesení ze dne 28. 6. 2016, sp. zn. 8 Cmo 202/2016, rozhodl, že pro SVJ založená před 1. 1. 2014 není forma notářského zápisu při změně stanov nutná, pokud nemá SVJ tuto povinnost dobrovolněve stanových.
06.06.2015 SEI opět zahajuje kontroly přístrojů registrujících dodávku tepelné energie
Státní energetická inspekce (dále SEI) opět zahajuje kontroly přístrojů registrujících dodávku tepelné energie v bytových domech a víceúčelových stavbách. SEI kontroly této povinnosti z vlastního podnětu pozastavila z důvodu možných legislativních změn plynoucích z výsledků studie zadané ministrem průmyslu a obchodu Ing. Janem Mládkem, CSc. Cílem této studie bylo stanovení proveditelnosti instalace těchto přístrojů a ekonomické zhodnocení jednotlivých možností měření tepla. Výsledky studie jsou již veřejně známy a nelze předpokládat zrušení zákonné povinnosti pro bytové domy a víceúčelové stavby.
Zdroj:http://vytapeni.tzb-info.cz/mereni-a-regulace/14290-statni-energeticka-inspekce-obnovuje-kontroly-mericu
04.01.2015 Ceny vody a tepla na rok 2016
Od 1.1.2016 dochází k úpravě ceny vodného a stočného od společnosti Moravská vodárenská pro Zlínsko. Za jeden m3 vody zaplatíte 86,46 Kč včetně DPH. Zvýšení oproti roku 2015 činí 0,34 Kč/m3 t.j. 0,4%.
Teplo Zlín stanovilo pro rok 2016 předběžnou cenu za 1 GJ tepla na 636,64 Kč, tj. navýšení o 2,32% proti ceně 622,18 Kč v roce 2015. Alpiq Zlín prodává teplo v roce 2016 za 434,25 Kč/GJ, Teplárna Otrokovice 505,- Kč/GJ TEHOS Otrokovice ta 572,37 Kč/GJ.
29.12.2015 Seminář pro členy výbor SVJ
Dne 10.12.2015 proběhl tradiční seminář pořádaný naší společností za účasti 70 členů výborů SVJ z celého Zlínského kraje. Pozitivní ohlas měly přednášky všech přednášejících na témata úspory nákladů za el. energii, změny ve stanovách dle NOZ, aktuální dotační tituly a změny v legislativě ve vztahu k SVJ nebo dálkový přístup k informačnímu systému správce domů.
02.11.2015 Nová vyhláška č. 269/2015 Sb. o rozúčtování nákladů na vytápění a ohřev teplé vody
S účinností od 1.1.2016 vstoupila v platnost nová vyhláška na rozúčtování nákladů na teplo a teplou vodu. Vyúčtování za rok 2015 bude prováděno ještě podle stávající vyhlášky 372/2001 Sb., která se tímto ruší. SVJ si tak může mimo jiné zvolit rozsah základní složky nákladů na vyzápění mezi 30% - 50% namísto dosavadních 40% - 50%. Základní složka u nákladů na ohřev teplé vody zůstává na 30%. Kompletní znění vyhlášky najdete zde.
26.10.2015 Změna stanov SVJ vzniklých před 1.1.2014 nevyžaduje přítomnost notáře
Stanovy společenství vlastníků vyžadují formu veřejné listiny (notářského zápisu) jen při založení společenství schválením stanov podle § 1200 odst. 3 občanského zákoníku. Tento požadavek na formu notářského zápisu se ale nevztahuje na změny stanov společenství vlastníků, vzniklých před 1.1.2014 podle zákona č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů, pokud to stanovy těchto společenství vlastníků nevyžadují. Více zde. Všechna společenství vlastníků musí přizpůsobit své stanovy NOZ nejpozději do 31.12.2016. Na základě Usnesení Vrchního soudu v Praze z 28.7.2015, sp. zn. 7 Cmo 79/2015 tak odpadají SVJ náklady na vypracování notářského zápisu.
20.8.2015 Co přinesla novela zákona č. 103/2015 Sb. o hospodaření energií od 1.7.2015
Novela zrušila plošnou povinnost zpracování PENB u všech bytových domů a administrativních budov. Při prodeji nebo pronájmu bytu postačuje předložit faktury za energie za poslední 3 roky. Nicméně při prodeji bytu přes realitní kancelář musí být třída energetické náročnosti uvedena v inzerci, a pokud není průkaz zpracován, uvádí se nejhorší třída „G“.
Chystaná další novela prováděcí vyhlášky k zákonu (č. 237/2014 Sb.) by měla následně vyřešit problém vyjímek ze stávající plošné povinnosti instalace přístrojů registrující dodávku tepla a to u těch domů a otopných soustav, kde je důvod „neměřit“. Studii pro udělování vyjímek zpracovává ČVUT a měla by být hotová do konce září 2015. Pro většinu bytových domů však povinnost instalace měřičů zůstane zachována.
29.12.2014 Ceny vody a tepla na rok 2015
Od 1.1.2015 dochází k úpravě ceny vodného a stočného od společnosti Moravská vodárenská pro Zlínsko. Za jeden m3 vody zaplatíte 86,12 Kč včetně DPH, z toho činí vodné 43,60 Kč a stočné 42,52 Kč. Zvýšení oproti roku 2014 činí 0,43 Kč/m3 t.j. 0,5%.
Teplo Zlín stanovilo pro rok 2015 cenu tepla na 622,18 Kč/GJ, tj. navýšení o 3,75% proti ceně 599,70 Kč/GJ v roce 2014.
10.11.2014 Prováděcí předpisy pro rozúčtování spotřeby tepla jsou v platnosti
Vyhláškou MPO č. 237/2014 ze 4.11.2014 byly upraveny požadavky na instalaci měřičů tepla a indikátorů pro rozdělování nákladů na vytápění. Od 1.1.2015 tak definitivně vzniká povinnost instalace měřičů. Více v článku na Tzb-info viz zde.
20.8.2014 Průkazy energetické náročnosti budovy (PENB)
Na základě zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií a vyhlášky č. 78/2013 Sb. o energetické náročnosti budov, jsou SVJ povinna zajistit zpracování průkazu pro užívané bytové domy:
1. s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1.500 m2 do 1.1.2015
2. s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1.000 m2 do 1.1.2017
3. s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 1.000 m2 do 1.1.2019.
Energeticky vztažná plocha je vnější půdorysná plocha všech prostor, vymezená vnějšími povrchy obálky budovy a sečtená po jednotlivých podlažích.
14.1.2014 Ceny Teplo Zlín platné od 1.1.2014
Ceny tepelné energie od dodavatele Teplo zlín pro rok 2014 v distribuční síti CZT Zlín: 599,70 Kč/GJ včetně DPH. Oproti roku 2013 došlo k navýšení o 14,72 Kč/GJ, t.j. o 2,5%.
13.1.2014 SVJ a nový občanský zákoník
Se zahájením účinnosti nového občanského zákoníku od 1.1.2014 vyvstává řada změn a otázek, týkající se problematiky společenství vlastníků. Podrobnější informaci najdete v naší infomaci ZDE nebo také ve výkladovém stanovisku Expertní skupiny při Ministerstvu spravedlnosti.
30.12.2013 Ceny vody na rok 2014
Od 1.1.2014 dochází k úpravě ceny vodného a stočného od společnosti Moravská vodárenská pro Zlínsko. Za jeden m3 vody zaplatíte 85,69 Kč včetně DPH, z toho činí vodné 43,38 Kč a stočné 42,31 Kč. Zvýšení oproti roku 2013 činí 1,68 Kč/m3 t.j. 2%.
5.9.2013 Refinacování úvěrů při čerpání dotací Panel
Dne 2.9.2013 nabylo účinnosti nařízení vlády 230/2013 Sb. o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěrů poskytnutých právnickým a fyzickým osobám na opravy a modernizace domů. Toto nařízení opět povoluje čerpání dotací, které byly pozastaveny na začátku roku 2013. Pokud jste na revitalizaci Vašeho domu čerpali úvěr u banky nebo stavební spořitelny, nabízíme refinancování úvěru za výhodných podmínek. Dosažená úspora může dosáhnout stovek tisíc Kč!
1.8.2013 Přerušení dodávky tepla z důvodu technologické odstávky ALPIQ
V době od 4.8.2013 od 20:00 hod do 8.8.2013 do 24:00 hod bude přerušena dodávka dálkového tepla z důvodu technologické odstávky teplárny ALPIQ.
3.6.2013 Denostupňová metoda měření tepla
Kvalita měření energetického podílu na vytápění bytového domu není dominantně určena způsobem měření a technickými parametry vybavení, ale řadou dalších okolností. Pro naše klienty jsme připravili nabídku denostupňové metody měření spotřeby tepla v bytech, která přímo měří tepelnou pohodu. V porovnání s metodami založenými na měření dodané energie (měřiče umístěné na radiátorech) jsou nejistoty denostupňové metody výrazně menší. Výsledky měření jsou zpracovávány měsíčně a majitelé bytů tak mohou sledovat náklady na teplo průběžně každý měsíc. Měření lze rozšířit také na spotřebu teplé a studené vody. Předejde se tak jednorázovým nedoplatkům při ročním vyúčtování záloh. Podrobnější informace zde. Nabídku na denostupňové měření spotřeby tepla a spotřeby vody vám připravíme na vyžádání.
3.4.2013 Nová vyhláška o energetické náročnosti budov
Dne 1.4.2013 nabyla účinnosti vyhláška 78/2013 Sb., o energetické náročnosti budov, které nahrazuje původní vyhlášku 148/2007. Součástí vyhlášky je metoda výpočtu průkazu energetické náročnosti budovy, která má být doložen při prodeji nebo pronájmu bytu. U bytových domů se pro tento účel bude zpracovávat jeden průkaz pro celý dům, který pak mohou využívat všichni majitelé bytů. PENB lze u bytů nahradit výkazem spotřeby energií za poslední 3 roky. Povinnost zhotovení PENB pro bytové domy podle vyhlášky závisí na velikosti vztažné plochy. Pro domy s energeticky vztažnou plochou nad 1500 m2 platí povinnost do roku 2015, nad 1000 m2 do roku 2017 a menší do roku 2019. Podrobnější informace popř. cenovou nabídku na zhotovení PENB Vám zašleme na vyžádání.
19.9.2012 Poslanecká sněmovna přehlasovala veto novely zákona 406/2000 o hospodaření s energií
Prezidentovo veto zákona o hospodaření s energií bylo přehlasováno, zákon tak nabude účinnosti od 1.ledna 2013. K zákonu se nyní připravují prováděcí vyhlášky, zejména pak novela vyhlášky 177/2006 Sb. o energetické náročnosti budov. Součástí novely je energetický štítek obálky budovy. O povinnostech, vyplývajících z uvedené novely pro bytové domy, budeme SVJ včas informovat.
17.05.2012 Silná alinace žádá Nečase a Kalouska o pokračování Zelená úsporám
Silná aliance obcí a měst, podnikatelů, bytových družstev a ekologických organizací žádá premiéra Petra Nečase a ministra financí Miroslava Kalouska, aby podpořili investici desítek miliard korun z prodeje povolenek do energetických renovací budov. Vláda bude v příštích týdnech projednávat zákon o obchodování s povolenkami, který využití výnosů předurčí. Celý článek zde.
02.12.2011 Ceny vodného a stočného ve Zlíně od 1.1.2012
Od 1.1.2012 dochází k úpravě ceny vodného a stočného od společnosti Moravská vodárenská. Za jeden 1m3 vody zaplatíte 83,28 Kč včetně DPH, z toho činí vodné 42,16 Kč a stočné 41,12 Kč.
29.11. 2011 Změna platnosti vodoměrů od 1.1.2012
Dne 30. září 2011 vyšla ve Sbírce listin vyhláška č. 285/2011 Sb., kterou se mění vyhláška Ministerstva průmyslu a obchodu č. 345/2002 Sb., kterou se stanoví měřidla k povinnému ověřování a měřidla podléhající schválení typu.
Vyhláška nabývá účinnosti 1.1.2012 a sjednocuje dobu platnosti ověření bytových vodoměrů na studenou a teplou vodu na 5 let (dosud platily termíny ověření 4 roky pro vodoměry na teplou vodu a 6 let pro vodoměry na studenou vodu).
15.11. 2011 Seminář členů výborů SVJ v bytových domech
Zveme všechny členy statutárních orgánů SVJ na 2. ročník semináře, zaměřený na aktuální informace pro společenství vlastníků jednotek. Termín čtvrtek 1.12.2011 v 18:00 hod. v posluchárně č. 0111, budova UTB, Mostní 5139, Zlín. Program semináře:
1. Zvláštnosti vedení účetnictví SVJ, výstupy pro statutární orgán - prezentující ing. Jitka Brychtová.
2. Vymáhání dlužných částek od členů SVJ – prezentující Mgr. Pavel Starosta.
3. Revitalizace domů bez dotací, snížení cen energií u revitalizovaných objektů - prezentující GADES Solution s.r.o.
4. Diskuse – vzájemná výměna zkušeností nejen s revitalizací, ale i ostatními problémy z běžného provozu SVJ.
Účast na semináři je bezplatná. Vaši účast pouze rezervujte na našem emailu s uvedením počtu účastníků a adresy Vašeho SVJ.
20.7. 2011 Naše služby pro nové apartmány Všemina
Majitel nových apartmánů Všemina si vybral naši společnost pro zajišťování správy objektu. Z jednoho křídla Parhotelu Všemina vzniká 29 nových bytových jednotek, které poskytnou komfortní ubytování pro letní i zimní rekreaci. Hotel nabízí využití apartmánu k dalšímu pronájmu, což z něj dělá výbornou investici. Podrobnosti zde.
4.4. 2011 Otevřen program NOVÝ PANEL
Na všech pobočkách Českomoravské záruční a rozvojové banky (ČMZRB) byl 4.4 zahájen příjem nových žádostí o podporu na opravy, modrnizaci a zateplení starších bytů. Celkový objem nově podpořených investic do oprav panelových i nepanelových bytových domů bude představovat 4 miliardy korun. Více zde.
17.2. 2011 Na opravy domů by mohla jít v letošním roce 1 miliarda
Program Nový panel Státního fondu rozvoje bydlení by mohl znovu začít přijímat žádosti o dotace. Můžete tak i bez dotace Úspora zelenám revitalizovat v letošním roce. V roce 2012 dojde ke sjednocení sazby DPH, tzn. zvýšení cen stavebních prací a tepla o 9%. Celý článek zde.
20.1. 2011 Chystáte se zasklít lodžii?
Přečtěte si odborný článek popisující energetickou bilanci při zasklení. Odkaz zde.
Pour Feliciter 2011
Přejeme Vám krásný a úspěšný rok 2011.
Vaše eSpráva
09.12.2010 Ceny vodného a stočného ve Zlíně od 1.1.2011
Od 1.1.2011 dochází k úpravě ceny vodného a stočného od společnosti Moravská vodárenská. Oznámení o nových cenách najdete zde. Za jeden 1m3 vody zaplatíte 73,15 Kč včetně DPH, z toho činí vodné 38,47 Kč a stočné 34,68 Kč.
2.12.2010 První seminář pro členy statutárních orgánů SVJ
Ve čtvrtek 2.12.2010 pořádala naše společnost v budově UTB na Mostní ulici historicky první seminář pro členy statutárních orgánů SVJ. Akce se zúčastnilo 42 členů výborů z 29 SVJ ve Zlíně a s napětím jsme očekávali reakci účastníků na prezentované informace. V oblasti čerpání aktuálních dotačních titulů přednášela společnost TOP Green CZ s.r.o., zastoupená paní ředitelkou Ivetou Plškovou a ing. Davidem Vorálkem. Téma dálkového přístupu k aktuálním ekonomickým a administrativním informacím členů SVJ prostřednictvím dálkového přístupu přes internet předvedl ing. Miroslav Gerych, ředitel společnosti eSpráva s.r.o., na reálných datech vybraného SVJ. Velkou pozornost vzbudila v účastnících semináře přednáška pana Mgr. Pavla Starosty na téma povinností a odpovědnosti členů statutárních orgánů SVJ, doplněná informacemi o možnosti pojištění za škody způsobené členy výboru nebo kontrolní komise SVJ. Závěrečná diskuse umožnila vzájemnou výměnu zkušeností účastníků v různých situacích z běžného provozu společenství. V anketních lístcích, odevzdaných po skončení semináře, se většina zúčastněných vyslovila pro pořádání dalších odborných přednášek, které se pomohou členům výborů zorientovat v agendě spojené se společenstvím vlastníků. O termínu a tématech dalšího semináře Vás budeme s předstihem informovat.
partneři
- Daně
- Integri
- ExpoReality