• úvod
• AKTUALITY
• služby bytové domy SVJ
• služby komerční objekty
• výběrová řízení
• reference
• napište nám
• uživatelský vstup
• Zpravodaj

služby bytové domy SVJ

EKONOMICKÁ OBLAST

• kompletní vedení účetnictví SVJ včetně roční závěrky v souladu s platnou legislativou,
• vypracování podkladů pro daňové přiznání, tj. kontrola účetních položek, účetní uzavření roku, příloha k účetní závěrce, rozvaha, výsledovka,
• zpracovávání ročních rozpočtů středisek bytového hospodářství, ekonomické rozbory,
• provádění plateb v bankovním styku včetně zúčtování bankovních dokladů do účetnictví, elektronické zpracovávání dat pro jeden bankovní účet,
• vedení evidence měsíčních úhrad spojených s užíváním bytů dle předpisu včetně vypracování přehledu dlužníků za čtvrtletí nebo on-line nahlížení prostřednictvím služby Integri INFO,
  
• zpracovávání měsíčních závěrek, výstupy za čtvrtletí nebo on-line nahlížení
• sestavení předpisu úhrad za užívání pro každou bytovou i nebytovou jednotku, jakož i předpisu záloh na úhrady za služby spojené s užíváním jednotky, on-line nahlížení
• provádění vyúčtování zálohových úhrad spojených s užíváním bytů a společných částí domu za celý dům a podle jednotlivých nájemců a vlastníků po skončení zúčtovacího období,
• upomínky zálohových úhrad,
• vedení mzdové agendy,
• vyúčtování daně srážkové a zálohové,
• zajištění pojištění společných částí domu, včetně likvidace případných pojistných událostí,
• vedení ekonomické agendy nebytových jednotek, včetně rozpočítání výnosů pro jednotlivé vlastníky.

 

• vedení příslušné technické a provozní dokumentace k domu a bytům,
• organizační zajištění plnění spojených s užíváním bytů, např. dodávky tepla, TUV, SV, plynu, odvoz komunálního odpadu,
• organizační zabezpečení údržby a provozu domů s využíváním vybraných a prakticky ověřených dodavatelů,
• plánování údržby a oprav, zajištění technického auditu domu s návrhem rozsahu a harmonogramu oprav a investic včetně nabídky financování,
• přejímka provedených prací od dodavatelů,
• reklamace dodaných materiálů a prací,
• zajištění odečtů bytových poměrových měřidel tepla a studené vody, zpracovávání podkladů pro konečné vyúčtování zálohových úhrad spojených s užíváním bytů,
• jednání s uživateli bytů při odstraňování závad v bytech a vyřizování stížností,
• základní organizační zajištění montáží a metrologických ověření bytových měřidel,
• organizační zajištění provozu kotelen a jiných energetických zařízení,
• organizační zajištění provozu, údržby a oprav výtahů,
• organizační zajištění bezpečnosti práce a protipožárního zabezpečení domu, jeho revizí a oprav,
• organizační zajištění odstranění havárií, nepřetržitá havarijní služba pro vybraná řemesla
• zajištění předepsaných revizí a periodických prohlídek v souladu s právními předpisy

• úklid společných prostor

• evidence bytů a právního postavení jejich uživatelů,
• přehled vlastníků, resp. uživatelů jednotlivých jednotek,
• kontakt s vlastníky a nájemníky jednotek,
• evidence nájmů nebytových prostor,
• organizační zajištění shromáždění společenství vlastníků

• obstarávání právních záležitostí,
• zpracování právních stanovisek, návrhů vnitřních právních předpisů,
• vedení právní agendy včetně konzultací a návrhů na řešení,
• efektivní právní vymáhání pohledávek, zejména za neplnění úhrad spojených s užíváním jednotek,

• vedení právní agendy včetně konzultací a návrhů na řešení,

• zastupování správce ve sporech u soudů včetně exekučního řízení,vymáhací řízení náhrad vzniklých škod,

• zpracování návrhu stanov společenství, které obdrží každý člen společenství,
• projednání stanov a kandidátů na členy výboru na základě připomínkového řízení a návrhů na "shromáždění vlastníků k přípravě první schůze shromáždění,"
• zpracování konečného znění stanov společenství,
• svolání první schůze shromáždění vlastníků, zajištění notáře,
• řízení první schůze shromáždění, předání notářského zápisu,
• vypracování všech písemných podkladů nutných k podání návrhu na zápis společenství do rejstříku, vypracování návrhu na zápis, podání návrhu příslušnému soudu, který je vedením rejstříku společenství vlastníků jednotek pověřen.

• prodeje bytů a nebytových prostor v jejich vlastnictví
• veškeré právní služby spojené s realitní transakcí
• bezplatné poradenské činnosti v oblasti realit
• nabídka finančného zabezpečení realitních transakcí

• ocenění nemovitost pro soukromé účely nebo pro potřeby banky nebo finančního úřadu

• odkazy

• Nahlížení do katastru nemovitostí
• Město Zlín
• Portál SVJ

• partneři

• Daně
• Integri
• ExpoReality